Según el último Censo realizado en 2024 cerca de 7.400.000 millones de personas viven en Santiago, Región Metropolitana. Convirtiéndose en la región más poblada del país. Pero, ¿Dónde viven las personas? Según las proyecciones, Puente Alto, Maipú y Santiago serían las comunas con más habitantes.
Un reciente informe del mercado inmobiliario Multifamily de BDO Chile, dio a conocer cuáles son las zonas más económicas para arrendar en Santiago. El cual corresponde al cuarto trimestre de 2025, en un contexto marcado por el alza sostenida en los precios de la vivienda y la dificultad de muchas personas para acceder a un arriendo estable.
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El estudio analizó distintos sectores del Gran Santiago y evidenció que, pese a que la mayoría de productos y servicios del mercado han subido de precio, todavía existen comunas donde los valores de arriendo se mantienen por debajo del promedio. Lo que representa una alternativa para quienes buscan opciones más accesibles sin salir de la ciudad.
¿Cuáles son las comunas más baratas para arrendar en la Región Metropolitana?
Estación Central, Independencia y Renca se posicionan entre las comunas con los precios de arriendo más bajos de la RM.
El reporte también destacó que estas comunas concentran principalmente departamentos de menor tamaño y viviendas ubicadas en sectores con conectividad. Lo que ha impulsado su demanda, especialmente entre estudiantes, jóvenes profesionales y familias que buscan reducir gastos.
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A nivel general, el precio promedio de arriendo en el mercado alcanzó 0,263 UF por metro cuadrado. Lo que equivale a cerca de 10.450 pesos chilenos. Esta cifra sirve de referencia para dimensionar la brecha con las comunas más económicas, que se mantienen por debajo de los valores observados en sectores de mayores ingresos.
El crecimiento en la oferta de departamentos en comunas como Estación Central e Independencia ha sido fundamental para este escenario, en un contexto donde la demanda sigue alta y las nuevas unidades han sido rápidamente tomadas por el mercado.
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